اخبارعمومی

افزایش 110 درصدی قیمت مسکن در ترکیه

شاخص قیمت مسکن بانک مرکزی اعلام شد

افزایش 110درصدی قیمت مسکن

شاخص قیمت مسکن بانک مرکزی اعلام شد

افزایش قیمت مسکن از 100 درصد گذشت. بر اساس شاخص قیمت مسکن منتشر

شده از سوی بانک مرکزی، افزایش سالانه در اسفندماه 110 درصد بوده است.

وضعیت در 3 شهر بزرگ چگونه است؟

طرح سه گانه برای اجاره گزاف

افزایش اجاره بها در دستور کار میلیون ها نفر در سراسر ترکیه است. در حالی که شهروندان نمی توانند خانه اجاره ای

متناسب با بودجه خود پیدا کنند، مستاجران نیز با افزایش تقاضای گزاف مواجه هستند. وزارتخانه های مربوطه شروع به کار

برای حل این مشکل کردند. این برنامه بر موضوعات “کنترل افزایش قیمت های سرسام آور”، “ساخت مسکن اجتماعی برای

اجاره” و “محدود کردن افزایش اجاره بها در کلان شهرها” تمرکز دارد.

جایگزین‌هایی در رابطه با کاری که توسط دولت برای کنترل افزایش گزاف اجاره آغاز شده بود، فراهم شده. این مطالعه که به

طور مشترک توسط وزارتخانه های مربوطه و ستاد حزب عدالت و توسعه انجام شده است، بر سه گزینه متمرکز است. این

موارد به عنوان “نظارت و جریمه کردن درخواست اجاره بیش از نرخ CPI، وادار کردن شهرداری ها و شرکت ها به تولید

مسکن اجاره ای، محدود کردن افزایش در کلان شهرها” بیان می شود.

بر اساس اطلاعات به دست آمده، در جلساتی که با مشارکت وزارت محیط زیست و شهرسازی، وزارت خزانه داری و دارایی

و همچنین وزارتخانه ها و معاونان رئیس جمهور ذیربط برگزار شده است، گزینه های «قابل اجرا» مورد توجه قرار گرفته است.

عده ای هم هستند که می گویند برخی از اینها بر خلاف شرایط بازار آزاد است و به سختی به نتیجه می رسد. پس از ارائه

فرمول ها به رئیس جمهور طیب اردوغان، شکل نهایی به خود گرفته و به اطلاع عموم خواهد رسید.

بر اساس اطلاعات ارائه شده، پس از ناتمام ماندن کار در خصوص عدم پرداخت یا محدودیت اجاره بهای کارگاه هایی که در

دوره شیوع بیماری تعطیل شده بودند، این بار گزینه های افزایش بالای اجاره بها مورد ارزیابی قرار گرفت.

کارکنان حزب عدالت و توسعه در مورد کار آغاز شده چنین گفتند: «گزینه های جایگزین علاوه بر گزینه های شناخته شده در حال ارزیابی هستند.

در دنیا نمونه هایی از این دست وجود دارد. به عنوان مثال، هلند اعلام کرده است که این موضوع را تنظیم خواهد کرد.

در نظر گرفته شده است که افزایش اجاره بها را در مناطق خاصی محدود می کند.

نرخی وجود خواهد داشت که توسط دولت تعیین می شود و از این نرخ تجاوز نمی شود.

به عنوان مثال استانبول در دستور کار است و این افزایش های بالا در مناطق خاصی از استانبول زیر سوال می رود.

این مناطق را می توان تعیین کرد و محدودیت های متناسبی برای آنها اعمال کرد.»

به عنوان گزینه دیگر،  طبق فرمولی که در کشورهای اروپایی اعمال می شود، شرکت ها می توانند خانه یا محل کار بسازند

به شرطی که برای مدت معینی اجاره داده شوند. این کار از طریق TOKİ و شهرداری ها انجام می شود و این مؤسسات

مسکن ارزان قیمت را فقط برای اجاره می سازند.

از آنجایی که با تمهیداتی که در نظر گرفته می شود معافیت های مالیاتی اعمال می شود، قیمت تمام شده این املاک

کمتر از همتایان خود در بازار خواهد بود.

این شرکت هایی که دارای املاک و مستغلات هستند، می توانند علاوه بر ایجاد درآمد از اجاره، این املاک را به عنوان ارزش

در ترازنامه خود پردازش کنند.

مشکلات تجربه شده در اجرای قراردادهای اجاره و نرخ افزایش مناسب در ترکیه نیز موضوع مطالعه است.

به طور معمول افزایش اجاره بها تا 5 سال طبق آئین نامه تعهدات طبق CPI انجام می شود. اما پس از گذشت 5 سال، مالکان در صورت

تمایل می توانند اجاره بهای جدیدی را تعیین کنند. طبق قانون بعد از 5 سال می تواند نسبت به قیمت فعلی تقاضای

افزایش مجدد کند. اما عنوان می شود که با توجه به افزایش سریع تورم، مالکان مستاجران را مجبور به افزایش بالا می کنند

و می توان سازوکاری برای نظارت بر این امر ایجاد کرد.

دولت هلند تصمیم گرفت در قیمت خانه‌های اجاره‌ای در بازار آزاد مداخله کند تا از گروه‌های با درآمد متوسط ​​در برابر افزایش

سریع اجاره‌بها به دلیل کمبود مسکن محافظت کند. مالکان نمی توانند خانه های خود را با قیمت های گزاف بالاتر از ارزش

تعیین شده توسط دولت اجاره دهند. هوگو دو جونگ، وزیر مسکن انبوه و برنامه ریزی فضایی، اعلام کرد که با مقررات جدید،

اجاره ماهانه تا سقف 1250 یورو از “بازی عرضه و تقاضا” مصون خواهد بود. بر اساس طرح جدید، برای خانه‌های بازار آزاد

مانند مسکن اجتماعی اجاره‌ای شهرداری‌ها به گروه‌های کم درآمد که اجاره بهای آنها تا ۷۶۳ یورو است، نظام امتیازدهی در

نظر گرفته می‌شود. امتیاز دهی با توجه به ویژگی های خاصی مانند متراژ خانه ها و تعداد اتاق ها انجام می شود و حداکثر

قیمت اجاره بین 1000 تا 1250 یورو با توجه به امتیاز خانه های اجاره ای در بازار آزاد بدون احتساب مسکن اجتماعی تعیین

می شود. .

افزایش 110درصدی قیمت مسکن

استانبولیار ، مرجع اطلاع رسانی فارسی زبانان ترکیه

منبع
Hürriyet

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا