املاک

املاک در ترکیه

در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش پیدا کرده است.
نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی ۳ ساعته ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است.
با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد.
همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.
پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در جهان است و با پاسپورت ترکیه می توانید به ۷۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.
با ما همراه باشید تا شرایط خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۱ را توضیح دهیم .

قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از ۵۰۰ میلیون تومان شروع میشود.
شاید با خود فک کنید چون این مبلغ پایین است خانه در شهرهای دور افتاده ترکیه میشود خرید.
در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط می توانید با این پول خانه خریداری کنید.
این میزان پول برای خرید خانه۵۰ متری است.به عنوان مثال در غرب استانبول یک خانه ۷۰ متری و یک خواب قیمت حدودی ۳۰۰ هزار لیر یعنی ۷۰۰ میلیون تومان را دارد.
قیمت در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری ۲ هزار لیر و در اسکی شهر حدود ۲۵۰۰ لیر می باشد.
در شهر توریستی آنتالیا این قیمت در حدود ۴ هزار لیر است.
همچنین در شهر دیگر ترکیه ازمیر حدود قیمت خانه برای هر متر مربع حدود ۳۵۰۰ لیر در سال ۲۰۲۱ برآورد شده است.

جذابیت خرید املاک در ترکیه

نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟

  • در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود.
  • هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…
  • از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد.
  • مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند.
  • مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دورچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.
  • خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
  • انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی، ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد.
  • میتوانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.
  • سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
  • فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.

در بسیاری از کشور ها به راحتی شهروندی نمی دهند و حتی رفتار انسان دوستانه با مخاطب ندارند. اما نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، خرید ملک در ترکیه را راحت کرده است. برای خرید ملک در ترکیه میتوانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.

املاک در ترکیه :

قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران

 

نام شهر متوسط قیمت برای هر متر مربع
استانبول ۴۴۳۲ لیر ( ۱۵میلیون تومان به پول ایران)
ازمیر ۳۵۶۹ لیر ( ۱۱ میلیون تومان به پول ایران)
آنتالیا ۴۱۰۰ لیر (۱۲ میلیون تومان به پول ایران)
آنکارا ۲۹۰۰ لیر (۹ میلیون تومانبه پول ایران)
بدروم ۳۲۰۰ لیر (۹ میلیون تومان به پول ایران)
دنیزلی ۱۵۰۰ لیر (۶میلیون تومان به پول ایران)

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

در ترکیه حداقل قیمت برای خانه های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می شوند در سال ۲۰۲۱ حدود ۱۷۰ هزار لیر میباشد.
قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است.
شما با مبلغ ۱۵۰ هزار لیر نیز میتوانید در ترکیه ملک خریداری کنید.
خرید ملک یکی از بهترین روش سرمایه گذاری محسوب می شود.

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟

ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟ در استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.

  • محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟
  • مراکز خرید و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
  • اینکه ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟
  • دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند.
  • محل زندگی شما مانند یک شهر مدرن است یا مجتمع مسکونی یا آپارتمانی؟
  • مدرسه، مهد کودک، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و امثالهم چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
  • خانه شما چقدر به اتوبان، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
  • آیا ملک در محدوده ای هست که امکان پیشرفت در آینده داشته باشد و اگر خواستید تغییر مکان دهید ویا خانه خود را بفروشید آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

در سال ۲۰۲۱ با خرید ملک در ترکیه می توانید اقامت ترکیه را بگیرید.
الیته تنها راه اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نمی باشد
لازم به ذکر است این اقامت به خود و افراد خانوادتان تعلق میگیرد
اما اگر ملک را شریکی می خرید باید در سند خانه یا همان تاپو اسامی ذی نفعان درج شود تا بتوان برای اقامت اقدام کرد.

املاک در ترکیه :

خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت

اگر ارزش ملک خریداری شده بالای ۲۵۰ هزار دلار باشد به شما شهروندی ترکیه تعلق میگیرد.
این شهروندی به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز تعلق میگیرد.
اما اخذ شهروندی شرایطی دارد که در زیر به آن اشاره میکنیم:

شرایط خرید املاک در ترکیه برای اخذ شهروندی :

  1. خانه به صورت نقد خریداری شود
  2. تا سه دست قبلی به دست افراد خارجی نرسیده باشد.

در صورت وجود این شرایط می توانید پاسپورت ترکیه را زیر ۲ ماه دریافت کنید.
البته ترکیه هلپر شرایطی فراهم کرده است که با حدود ۲۰۰ هزار دلار بتوانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید

به این صورت که قیمت کارشناسی ملک همان ۲۵۰ هزار دلار درج می شود و شما نیز همان ۲۵۰ هزار دلار را پرداخت میکنید اما تحت ضمانت مبلغ ۵۰ هزار دلار به شما بازگشت داده می شود.

لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی تا ۳ سال حق فروش آن را ندارید.
نکته قابل توجه این است که لازم نیست شما حتما یک ملک خریداری کنید. میتوانید شما چند ملک که در مجموع ۲۵۰ هزار دلار ارزش دارند خریداری کنید.
بسیاری از مشتریان نسبت به خرید چند ملک اقدام می کنند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره واحدهای دیگر به درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه می رسند.
البته غیر از خرید ملک در ترکیه راه های دیگر نیز برای دریافت شهروندی مانند سپرده گذاری در بانک های ترکیه و کار در این کشور وجود دارد.

istanbulyar.org

دکمه بازگشت به بالا